안산시 단원구 고잔동 아파트 경매

안산지원 2025타경53311

소재지	경기도 안산시 단원구 고잔동 671 주공아파트 810동 13층1304호
사건번호	2025타경53311 안산지원
물건종류	아파트
감정가	7,400만원
최저가	5,180만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '덕성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "중앙역" 이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도…
건물의 구조	철근콘크리트벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본 평가는 전체 중 권한 지분 1/4에 대한 평가임.

경기도 안산시 진행중 경매

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