안산시 상록구 본오동 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53339
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53339 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상주택 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서촉으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 타일, 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 인접한 제시외 203호와 일체로 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임. (후면 '사진용지'참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(운행중지), 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
경기도 안산시 진행중 경매
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