안산시 상록구 사동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53477
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1398-11 경진아트빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53477 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(사리역:수인분당선) 이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서(2014.12.29 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급.배수설비가 되어있으며 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음. |
경기도 안산시 진행중 경매
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