시흥시 배곧동 291-1 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2025타경53532

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 9층937호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	집합건축물대장상 '공장(도시형공장)'임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	장방형의 평지로 공장(도시형공장),지원시설 건부지 등의 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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