광명시 일직동 501-4 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53566
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53566 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 28억 1,000만원 |
| 최저가 | 13억 7,690만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 광명시 일직동 소재 '중앙대학교광명병원' 동측 도로월편에 위치하는 '광명역M클러 스터' 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 공업, 업무용 부동산 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 야산, 북측 인근으로 제2경인고속도로가 통과하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 광명종합 버스터미널 및 광명역이 위치함. 차량으로 약7~8분정도 거리에 서해안고속도로 광명역 I.C가 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일직동 501-4 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 일반철도(2024-04-01)(저촉), 일반철도(신안산선)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.21.~2026.12.31./국토교통부 제2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상17층 지하4층건 내 지1층 비127호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임 |
| 이용상태 | 근린생활시설(던킨도너츠)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 엘리베이터설비, 천정몰입형 공조설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 주차 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장.기숙사.근린 생활시설용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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