시흥시 은행동 608 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53660
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 608 리버시티 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53660 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약18미터, 북측으로 노폭 약35미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-30)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제207호, 제208호(사용승인일:2019.07.15)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임. |
| 이용상태 | 벽체구분 없이 "근린생활시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "근린생활시설 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기타 임대관계 등은 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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