시흥시 배곧동 233 근린시설 경매
안산지원 2025타경53743
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53743 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 4,700만원 |
| 최저가 | 7억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧지구대' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측으로 약 25미터, 북동측으로 약 16미터, 남서측으로 약 15미터 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제비동 제1층 제114호 외 2개호수로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 가벽위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 전면 칼라금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 임. |
| 이용상태 | -일련번호 가 : 공부상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이며, 현황 공실상태임. -일련번호 나 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상호명 '냠냠족발&보쌈'으로 이용중 임. -일련번호 다 : 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 상호명 '런드리킹'으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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