시흥시 미산동 64 아파트 경매

안산지원 2025타경53776

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "신현역(서해선)" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 중소형공장, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로 및 주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설등 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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