안산시 단원구 선부동 근린시설 경매
안산지원 2025타경53853
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1 안산세이브시티 지층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53853 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 37억원 |
| 최저가 | 37억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)" 북측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 "선부역(서해선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 선부광장로, 정지로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (집산도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하6층/지상8층 건 내 지층 비101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | "판매 및 영업시설(다이소)"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 안산시 진행중 경매
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