안산시 상록구 본오동 다세대 경매

안산지원 2025타경53898

소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 955-11 우경쉐르빌비동 4층402호
사건번호	2025타경53898 안산지원
물건종류	다세대
감정가	1억 5,300만원
최저가	1억 710만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황	본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 6 m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: …
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 (사용승인일 : 2012.12.20)으로 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임
이용상태	방3, 화장실2, 거실, 주방 및 식당 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 정방형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 안산시 진행중 경매

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