시흥시 대야동 646 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경54067
| 소재지 | 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54067 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 7,000만원 |
| 최저가 | 8억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역' 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 북동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로 및 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 15미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가~나) : 기준시점현재 공실이나 근린생활시설로 이용 예정임. 일련번호(다~마) : 근린생활시설로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형토지로서, 현황 상업용부동산 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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