안산시 상록구 부곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경54156

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 660-2 3층301호
사건번호	2025타경54156 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등헉교" 남동측에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 근린생활시설,학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 ; 사시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	가장형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

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