안산시 단원구 선부동 다세대 경매
안산지원 2026타경50178
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1034-9 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50178 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '석수중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니 다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍 니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기가 경료된 것으로 확인되는바 입찰 시 참고 바랍니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. |
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