안산시 단원구 선부동 다세대 경매
안산지원 2026타경50342
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 굿모닝빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50342 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 2억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 건물만에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (범위: 전유부분의 전부, 임차보증금 금230,000,000원) |
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