안산시 단원구 선부동 아파트 경매

안산지원 2026타경50450

소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1081 한양3차산호아파트 102동 8층810호
사건번호	2026타경50450 안산지원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,600만원
최저가	1억 8,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에는 전철역(서해선 선부역)이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	단지내 포장 도로 개설 되어 있으며 아파트단지 사면으로 대로 및 중로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소…
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제8층 제810호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.
이용상태	복도식아파트(방1, 거실겸방1,욕실1, 주방및식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기, 소방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	-없음
제시외 물건	등고평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 외부관찰,탐문조사 및 집합건축물대장 현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

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