시흥시 신천동 823-26 다세대 경매
안산지원 2026타경50473
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 823-26 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50473 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거 래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 알씨조 평슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제403호로서, 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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