시흥시 장현동 671-5 근린시설 경매
안산지원 2026타경50518
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 2층230호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50518 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 광석동 소재 '시흥시청역(서해선)' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독(다가구)주택 및 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(시흥시청역-서해선) 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 35미터 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2021-05-17) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제230호외 5개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장벽돌, 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. |
| 이용상태 | 기호(가~마) 공히 공부상 업무시설(사무실)임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - |
경기도 시흥시 진행중 경매
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