안산시 상록구 부곡동 다세대 경매

안산지원 2026타경50526

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 647-7 그린파크빌 4층401호
사건번호	2026타경50526 안산지원
물건종류	다세대
감정가	1억 7,200만원
최저가	1억 7,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 다세대주택까지 차량출입 가능하며, 인근 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 보통정도임.
토지형상/이용상태	중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합).
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 그린파크빌 (다세대주택) 제4층 제401호로, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태	다세대주택 (방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	급.배수,위생,소화전,주차장,난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 평지토지로 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하 여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축 물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정 ,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급 수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 …

경기도 안산시 진행중 경매

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