관악구 신림동 610-575 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103028
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-575 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103028 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중·고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 서북측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 완경사지의 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 2층 202호이나 현황 본건 현관문에는 "302"호로 표기되어 있는바, 경매 진행시 참고 및 유의바람. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 탐문조사, 평가사례 등을 등에 의거하여 작성하였는바, 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 재확인바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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