송파구 문정로 125 근린시설 경매

서울동부지방법원 2024타경53250

송파구 문정로 125 근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 송파구 문정로 125 1층113호
사건번호2024타경53250 서울동부지방법원
물건종류근린시설
감정가2억 7,300만원
최저가2억 7,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 「송파중학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(5호선:개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
토지형상/이용상태본건 남동측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역,제3종일반주거지역,도로(2017-07-20)(저촉),도로(접합),연결녹지(2020-10-29)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-10-29)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2…
건물의 구조본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건 내 제1층 제113호로서 (사용승인일: 1985.07.31) - 외벽: 타일붙임 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태판매시설 (상호: 연서네 분식) 등으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 상가 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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