성동구 성수동2가 284-62 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경419
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 284-62 하우스디세종타워 본동 8층807호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경419 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 11억 1,000만원 |
| 최저가 | 8억 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수역(지하철 : 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지, 공장, 상업용건물 및 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 상업지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남측 인근 간선도로(아차산로)변에 노선버스정류장 및 전철역(성수역 : 지하철 2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(아차산로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제8층 제807호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 화강석 마감 등, 내 벽 : 몰탈위수성페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)(상호 : WONDER JEANS)-(후면 별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비(인승, 화물), 화재자동탐지설비, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본 건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(지식산업센터 및 근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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