송파구 방이동 193-26 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52426
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 193-26 화이트스톤빌라 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52426 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "방이역(지하철5호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.08.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 집합건축대장(전유부, 갑)상 주택관리과-50405(2018.11.19.)호에 의거 위반건축물기재［위반내용:(403호) 벽돌조/주거, 28.5㎡］되어있으니, 베란다 확장부분에 대한 이행강제금 부과 여부 및 원상회복의무 등 이와 관련한 행정사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람. |
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