금천구 가산동 에이스태세라타워 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2024타경907
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 46 제2층 제201호 (가산동, 에이스태세라타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경907 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 208만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 가산디지털단지역 남서측 근거리에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하 철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약20m, 남동측으로 약15m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2021.10.28)(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한 구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한표면구역(진입표면),대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 33 13)관할),국가산업단지(2012.07… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 2층 201호로서 외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감 내 벽: 내부 인테리어 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스창임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,지하주차장시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나 현황 사무실로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트형공장 및 지원시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②본건 내부중 일부는 복층(구조:경량파이프조, 면적:약40.5㎡, 용도:창고등)으로 되어 있음(후첨 내부구조도 및 사진 참조). |
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