영등포구 신길동 115-15 대지 경매

서울남부지방법원 2025타경8940

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하며 "서울영신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 상업용건물, 주상복합건물, 주거용건물 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("신길역", 1호선 및 5호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1), (2) 공히 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태	기호(1)은 동측으로 노폭 약 4미터, 기호(2)는 서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지(1), (2) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)…

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