강서구 마곡동 784-8 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2025타경9914

강서구 마곡동 784-8 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제8층 제817호
사건번호2025타경9914 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 4,100만원
최저가1억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "놋다리문화공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(양천향교역) 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태동측으로 광대한면의 포장도로와 접하고 서측으로 소로한면의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,…
건물의 구조철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제817호로서, (사용승인일 : 2015.04.23) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.
이용상태오피스텔로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이해당 사항 없음.
제시외 물건인접도로 대비 등고평탄하며 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 등 미상임.

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