강서구 화곡동 24-71 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10483
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-71 더포레스트(화곡1) 제7층 제704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10483 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,172만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "서울우장초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2021-12-24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금363,000,000원 임대차계약일자 : 2022년6월3일 임차권자 : 박송연 |
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