강서구 가양동 1498 공장/지식산업센터 경매

서울남부지방법원 2025타경11032

강서구 가양동 1498 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제5층 제에이516호
사건번호2025타경11032 서울남부지방법원
물건종류공장/지식산업센터
감정가13억원
최저가6억 6,560만원 (감정가 대비 51%)
매각기일2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 양천항교역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 양천향교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태남서측으로 양천로와 접하고, 남동측으로 양천로55길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에…
건물의 구조철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 지하2층건 내 제5층 제에이516호로서 외벽: 외장석재, 강화유리 마감 등 창호: 샷시창호.
이용상태산업시설(업무)이며 내부를 2개호(516-1호, 516-2호)로 구획하여 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건광평수의 가장형의 평지로 지식산업센터의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대내역은 미상임.

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