구로구 고척동 103-4 근린생활시설 경매

서울남부지방법원 2025타경12061

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	고척동 103-4 : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 시장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-01-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 내 제가동 제2층 제다219호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태	점포(산업용품)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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