구로구 구로동 454-10 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2025타경12280

구로구 구로동 454-10 다세대주택 경매 물건 사진
소재지서울특별시 구로구 구로동 454-10 제3층 제302호
사건번호2025타경12280 서울남부지방법원
물건종류다세대주택
감정가2억 5,200만원
최저가1억 6,128만원 (감정가 대비 64%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울구로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 북서측, 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1 (구로동 454-10) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 일련번호 2 …
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.12.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건3필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

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