양천구 신정동 326 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경12629
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트 제1215동 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12629 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 21억원 |
| 최저가 | 21억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "양천구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 목동신시가지아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 및 관공서(양천구청, 양천경찰서 등) 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지(목동신시가지아파트 12단지) 북서측 및 북동측으로 목동동로 및 목동동로4길에 각각 접하며, 남동측 및 남서측으로 목동로3길 및 목동동로2길에 각각 접하며, 단지내부도로와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-13), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소공원(2025-03-13)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.10.06) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트(목동신시가지아파트 12단지) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건의 내부구조 확인은 직접적인 내부확인이 불가하여, 집합건축물 대장상 건축물 현황도면이 존재하지 않은바, 단지내 동일규모의 전형적인 평면도 및 본건이 소재한 제1215동 내 평가사례, 현장조사시 탐문 조사 등에 의거 확인하여 표준적인 이용 상태로 보아 평가하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람. - 본건이 소재한 목동신시가지… |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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