구로구 구로동 112-43 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경13953

구로구 구로동 112-43 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 구로구 구로동 112-43 삼성드림빌 제2층 제202호
사건번호2025타경13953 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가3억 5,500만원
최저가3억 5,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역"에서 남동측으로 직선거리 약 500m, "신구로초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 120m 지점에 위치함.
교통상황본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(1호선, 구로역)으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("구로중앙로28길")까지 약 50m 거리임.
토지형상/이용상태남서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2019.10.16.) 외벽 : 일부 타일붙임 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)임.
설비내역위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비, 소방설비 (화재탐지설비 및 스프링클러 등)등이 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 집합건물의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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