구로구 개봉동 472 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경3724
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3724 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 4,500만원 |
| 최저가 | 6억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(개봉역,오류동역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보후지구 <철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 28층 건물 내 제9층 제902호로써 (사용승인일 : 1997.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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