강서구 화곡동 871-25 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3798
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 871-25 후암리치빌 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3798 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각급 초중고등학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 로폭 약 4m 내외 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제502로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 인접 토지 대비 등고평탄한 유사 세장형 토지로서, 현황 건부지 (도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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