강서구 방화동 645-37 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4103
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4103 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘방화중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 9호선'공항시장역' 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1,2> 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),중로3류(폭12m~15m)(3-3)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<학교보건법>)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제6층 제604호로서, 사용승인일(2022.01.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, CCTV 및 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권이 설정되어 있으며, 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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