구로구 천왕동 39-9 전답 경매
서울남부지방법원 2026타경4367
| 소재지 | 서울특별시 구로구 천왕동 39-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4367 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ‘서울구로우체국’ 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 서울교통공사 천왕차량사업소(지하철차량기지) 등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인접필지내 도로를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "천왕역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 '전기타'로 이용 중에 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지목이 맹지이나, 인접필지(천왕동 39-1번지)내 내부 도로를 통해 차량의 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠~㉧ 이 소재 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 지상에 제시외건물㉠~㉡(후첨:건물개황도, 사진용지 참조)과 기계기구①~⑤가 소재하고 있으며, 제시외건물㉠은 소유자 미상이며, 제시외건물㉡과 기계기구①~⑤는 인접필지(천왕동 43-6번지)에서 영업 중인 홈마트의 소유로 탐문 조사 되었습니다. 제시외건물㉠의 경우 감정인이 임의로 부합물 내지 종물 여부를 판단하지 아니하고, 감정평가를 실시하되‘토지감정평가평세표’에 별도로 표기하였는바 경매진행시 참고바라며, 제… |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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