강서구 화곡동 981-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4687
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제14층 제1401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4687 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재한 노변 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20 15-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역 지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 18층 건 내 제14층 제1401호 (사용승인일: 2020.08.24), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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