의정부시 금오동 280-10 단독주택 경매

의정부지방법원 2022타경80158

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "경기도교육청 북부청사" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 일부 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 근거리의 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하고 다소 원거리에 의정부경전철 "새말역"이 소재하여 대중교통상왕 등은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본 건 서측으로 노폭 약 5미터내외, 북측으로 노폭 약 3미터내외 정도의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종 일반주거지역(2017-12-22), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층으로서 외벽 : 적벽돌노츨 쌓기 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 칼라알미늄샷시 창호임. (사용승인일 : 1990.03.02)
이용상태	주택으로서 1층, 2층, 지하실 공히 주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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