양주시 은현면 봉암리 전답 경매
의정부지방법원 2023타경7648
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경7648 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 21억 5,079만원 |
| 최저가 | 21억 5,079만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1-5) : 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(8-10) : 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천외국어고등학교" 동측 인근에 소재하며 , 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(11-15) : 강원도 철원군 갈… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1-5, 8-10) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다. 기호(11-15) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 인접지와 경계구분없이 일단의 "공장설립계획" 허가지로서 지반평탄화 공사가 되어 있으며 기준시점 현재 공사는 중단된 상 태입니다. 기호(2-5) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 인접지와 경계구분없이 일단 의 "공장설립계획" 허가지로서 지반평탄화 공사가 되어 있으며 기준시점 현재 공사는 중단된 상태입니다. 기호(8) : 본건은 북하… |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적상 맹지입니다. 기호(2-5) : 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(8) : 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(9) : 지적상 맹지입니다. 기호(10) : 본건이 도로입니다. 기호(11,14) : 지적상 맹지이나, 현황 동측으로 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호(12,15) : 본건이 도로로 이용되고 있으며, 동측으로 포장도로와 접합니다. 기호(… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-10-31), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이 내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 공부와의 차이 | 기호(1-5)는 공부상 지목이 ‘답’이나 기준시점 현재 양주시청에 문의,‘공장설립계획허가 (2022.05.06)’를 득한 상태로 조사되어 이를 고려하여 평가하였으며, 경매진행시 상세한 내역은 관련 인허가담당 부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(8,9)의 지목은 ‘전, 임야’이나, 기준시점 현재 동두천시청에 문의,‘개발행위허가 (2020.10.28)’를 득하였고 ‘유효기간 연장 승인 진행중’으로 조사되어 이를 고… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 기호(9) 내부에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정되나, 눈에 덮여 있는 점, 수풀이 우거진 점 등으로 정확한 확인이 어려우며, 기호(9,11) 내부는 미확인 제시외분묘가 소재할 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바랍니다. 기호(11) 동측 일부(약700㎡)는 위성 도면상 타인(군탄리 710-1 소유 캠핑시설)점유로 추정 되나, 정확한 경계는 측량을 요하오니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. |
경기도 양주시 진행중 경매
경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 · 전답 · 최저 4,678만원경기도 양주시 남면 구암리 137-1 · 공장 · 최저 3억 5,783만원경기도 양주시 은현면 운암리 76-3 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 2,079만원경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 · 공장/지식산업센터 · 최저 4억 8,145만원경기도 양주시 회정동 332 · 전답 · 최저 18억 5,896만원경기도 양주시 평화로1501번길 70 1층101호 (덕계동,웰빙하우스2) · 다세대 · 최저 1억 6,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1) 정보 보기 →
답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.