양주시 은현면 용암리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2024타경1234
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1234 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 8,779만원 |
| 최저가 | 4억 8,145만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택, 서정대학교, 근린시설 등으로 형성된 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 공업용건부지 및 일부 ‘도로’부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(탑골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가,나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시,하드너마감 등 창호: 하이새시 창호. 일련번호(다) :철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 콘크리트미장마감 등 창호: 하이새시 창호. |
| 이용상태 | 공업용건물로 이용중임. (후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 ‘공장용지’이나, 현황 일부는 ‘도로’로 이용중임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘지적개황도’ 참조. |
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