연천군 청산면 대전리 대지 경매
의정부지방법원 2024타경4752
| 소재지 | 경기도 연천군 청산면 대전리 507-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4752 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 12억 8,761만원 |
| 최저가 | 3억 915만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "연천청산대전일반산업단지" 북동측 인근에 위 치하며, 인근은 산업단지, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1):동측으로 폭 약 4-5M의 도로와 접함, 일련번호(2):북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임5.5m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건중 일부는 후첨 "사진용지"와 같이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 「공익사 업을위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였으며, 도로로 이용중인 면적은 정확한 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. -본건중 일련번호(2)의 일부는 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 감정평가하였음. -본건 지상에 소재하는 입목은 토지거래관행에 따라… |
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