의정부시 가능동 645-15 주상복합 경매
의정부지방법원 2025타경344
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 645-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경344 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 15억 2,207만원 |
| 최저가 | 7억 4,581만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 '가능역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대으로서 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하여 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(배영초), 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로서 외벽 : 석재판 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(음식점-하루)임. 2층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 3층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 4층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 5층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실임. (후첨 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 2층은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 단독주택(다중주택 -5호)임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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