의정부시 의정부동 437-54 다세대 경매
의정부지방법원 2025타경3404
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 437-54 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3404 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,809만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호합니다. / 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접지와 등고편탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택 건물 동측으로 5~6미터, 서측으로 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. / 본건 다세대주택 건물 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> / 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> / 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만… |
| 건물의 구조 | 구조 :목조 양와즙 단층건(사용승인일:1964.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호입니다. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감(탐문조사), - 창호 : 샷시 창호입니다. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 :… |
| 이용상태 | 본건은 주택으로 이용 중인 것으로 추정되나, 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인하지 못하였습니다. / 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. / 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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