연천군 군남면 왕림리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경3923
| 소재지 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3923 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 8,042만원 |
| 최저가 | 3억 198만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재"은대초등학교"서측 인근에 위치하며 주변 지역은 농경부락, 농경지 등으로 전곡읍 외곽의 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입은 가능하며 전곡중심지까지 승용차로 15분 정도의 거리로서 제반 교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 2)토지는 일단의 공장부지로 이용 중이며 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 지반을 이루고 있음. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 2차선 도로에 인접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군… |
| 건물의 구조 | 기호(3, 4) : 경량철골구조 기타지붕 단층으로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬 마감.(주기둥 : 경량철골 Beam) 바닥 : 시멘트 몰탈위 에폭시 코팅. 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.10.23. |
| 이용상태 | 이불류 생산업체인 환희누비의 공장 및 부속용도로 이용중이며 기호(3) : 공장 기호(4) : 공장, 사무실, 숙소 등. |
| 설비내역 | 기호(4) : 위생 및 급.배수설비, 숙소는 유류보일러에 의한 난방설비임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1, 2)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음. |
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