철원군 철원읍 관전리 단독주택다가구 경매

의정부지방법원 2025타경4513

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 "관전리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 주방도변 농촌지대로서 주위환경는 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 동하향 완경사의 주거용건부지임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 역사문화환경 보존지역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장및처리시설·축사신축, 과도한 절·성토는영향검토), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2022-01-17).
건물의 구조	연와조 시멘기와지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외 태양광시설 및 우물시설 (㉤,㉥)과 조경석 및 조경수 등이 소재하고 있음.

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