의정부시 민락동 927-2 기타복합용건물 경매

의정부지방법원 2025타경5332

소재지	경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호
사건번호	2025타경5332 의정부지방법원
물건종류	기타복합용건물
감정가	2억 3,200만원
최저가	5,570만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공 주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1003호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태	공장(지식산업센터 : Pabe mom(사무실))으로 이용 중임.
설비내역	급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

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