동두천시 생연동 243-2 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경71614

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽: 외장 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상. 기 타: -

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