의정부시 의정부동 136-1 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경71758

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태	북측 및 남동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 7층 703호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	주거용 오피스텔임.
설비내역	급,배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 기타: 없음.

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