의정부시 금오동 421 오피스텔 경매
의정부지방법원 2025타경71800
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71800 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 700만원 |
| 최저가 | 2억 1,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. |
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