양주시 덕계동 604-1 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경71841

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측 단지 내부도로(4m 내외)를 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역, 배츨시설설치제한지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.04.23) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택(침실3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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