양주시 광사동 652-3 근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경71946
| 소재지 | 경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71946 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 1,900만원 |
| 최저가 | 4억 9,931만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | [기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재"양주2동행정복센터"남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선"덕계역"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | [기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | [기호 1~4] : 북서측 으로 8차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함 [기호 3~13] : 동측 으로 광대로, 서측으로 2차선 포장도로에 접함. [기호 14] : 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [기호 1~4] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [기호 5~13] : 준주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) ,… |
| 건물의 구조 | [기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 재 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임… |
| 이용상태 | [기호 1~4] : 학원 으로 이용중임 [기호 5~8] : 학원 으로 이용중임 [기호 9] : 스터디카페로 이용중임 [기호 10~12] : 교회로 이용중임 [기호 13] : 학원 으로 이용중임 [기호 14] : 학원 으로 이용중임 |
| 설비내역 | [공통] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | - . |
| 제시외 물건 | [기호 1~4] : 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 3~13] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 14] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기 타 : - . |
경기도 양주시 진행중 경매
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